2017年物业管理员模拟试题
83.政府指导价是一种具有双重定价主体的价格形式。由政府规定基准价及浮动幅度，（ ）
A.引导经营者据此制定具体价 B.引导业主签定合同约定价格时参考
C指导物业管理企业据此范围实施收费 D.以次达到宏观控制价格水平为目的
84.代收代缴费用项目不应包括（ ）
A.物业服务费 B.水费、电费 C.燃气费 D.燃气费
85.建筑平面图包含的以下内容不正确的为（ ）
A.地貌和地物 B.房屋的总长、总宽 C.水平定位轴线 D.各房间的开间、进深
86.（
）是为了防止房屋在正常使用条件下，因温差和墙体干缩可能使墙体产生的竖向裂缝。
A.变形缝 B.沉降缝 C.伸缩缝 D.防震缝
87.沉降缝是为了防止房屋由于（ ）而引起的倾斜和墙体裂缝。沉降缝必须将房屋的基础、墙体、楼板、屋顶等全部断开。
A.受到温度变化 B.地震因素 C.外来荷载 D.不均匀沉降
88.定位轴线是确定建筑物主要承重物件位置的基线。在建筑施工图中由细点划线画出，并进行编号。编号写在轴线端部的圆内应用细实线绘制。直径应为（ ）mm
A. 8 B. 10 C. 15 D. 8-10
89.建筑施工图中常用建 筑材料图例“ ”表示是（ ）
A.石材 B.耐火砖 C.普通砖 D.钢筋混凝土
90.阳台是容易（ ）的部位，对阳台的养护管理要给予格外重视
A.违规装修 B.造成客户忽视 C.严重损坏 D.产生安全隐患
91. 房屋日常养护的考核指标不包括（ ）。
A. 定量指标 B. 定额指标 C. 经营指标
D. 服务指标
92.小修养护部位费用主要通过收取（ ）筹集，不足部分从 物业管理公司多种经营的收入中弥补。
A.公共性维修费 B.物业管理服务费 C.物业的保修费 D.专项维修资金
93.物业管理企业应按照房屋室内装饰装修管理服务协议设施管理，进行（ ）的现场检查。
A.定时 B.不定时 C.每时每刻 D.定时或不定时
94.工程部应尽力保证随时向业主供水，在确实需要临时停水时，应（ ）。
A. 尽快恢复供水 B. 事先通知业主 C. 用消防车送水 D. 临时销售桶装水
95.建筑物中的排水道是根据接纳污（废）水性质划分，下列选项中不属于排水管道范畴的是（ ）管道。
A. 生活污水 B. 工业废水 C. 中水回收 D. 室内雨水
96. 房屋的弱点设备，是指房屋建筑附属设备中的弱点设备部分，不包括（ ）。
A.消防报警设备 B.户内型漏电保护自动开关 C.广播设备 D.电视监控设备
97.当变配电室发生火灾时，要立即切断电源，用（ ）灭火器灭火。或拨打 110 报警。争取在最短的时间内得到有效扑救。
A.水型 B.蛋白泡沫 C.干粉、二氧化碳 D.水成膜泡沫
98. 在物业管理区域内巡查，发现有可疑人员，前往盘问，检查证件，必要时（ ）。
A.检查其所带物品 B.扣押其所带物品 C.罚没其所带物品 D.劝其尽快离开
99. 物业管理企业的员工在工作中如发现遗失物品，应主动交到（ ）。
A.办公室 B.管理处 C.保安部门D.遗失物品招领处
100. 电梯运行中一旦发生困人事故应立即通（ ）派人解救被困者好修理电梯。
A.公司经理 B.工程部经理 C.电梯维修人员 D.电梯维修单位紧急维修
101.当收到怀疑易燃气体泄露的信息主管部门抵达现场后，要谨慎行事，敲门进入后，不可（ ），必须劝阻围观者，小心妥善处理。
A.打开所有窗门 B.打电话、开灯、开风扇及任何电挚
C.关闭煤气或石油气挚 D.严禁在现场吸烟
102.安保服务是物业管理区域内常规性公共服务内容，安保巡逻方式不包括（ ）。
A.定时巡逻和不定时巡逻 B.一般巡逻和特殊巡逻 C.穿制服巡逻和着便装巡逻 D.昼间巡逻和夜间巡逻
103.物业管理企业应在发生火灾时,抓住时机,组织起义务请消防队员,集体精力迅速果断地把火灾扑灭在 ( ) .
A.初起阶段 B.发展阶段 C.全盛阶段 D.衰减阶段
104. 我国大气污染,主要是（ ）污染
A.粉尘排放 B.沙尘暴 C.煤烟型 D.有毒有害气体
105. 认识和掌握气象变化规律就有可能充分利用（ ）作用，减弱或避灾污染的危害。
A.截留粉尘 B.植物净化 C.采用型煤 D.大气的净化
106. 大气污染物的超标排放、二氧化硫污染，最高允许排放浓度是（ ）
A.22 mg/m3&nbs B.500 mg/m3 C. 1000 mg/m3 D. 1200 mg/m3
107. 房地产开发企业在办理 《商品房销（预）售许可证》和进行商品房的销（预）售时必须向房地产行政主管部门和购房人出具该项目的（ ）
A 前期物业服务合同 B C 白蚁预防合同 D 业主临时公约
108.日常卫生保洁服务的实施不包括（ ）。
A 清扫和保洁 B生活、废弃物的清除 C “黑色污染”的防治 D “黄色污染”的防治
109. 绿化管理大手册作为物业基础资料留存在物业管理企业内。大手册中一个最主要的内容是（ ）。
A 绿化养护技术 B 绿化平面图 C 病虫害的防治 D 绿化管理档案的建立
110. 绿化养护管理的特点不包括（ ）
A 适宜性 B 经常性 C 针对性 D 动态性
多选题
111. 工业区环境污染的类型有（ ）。
A 水体污染 B 固体废弃物 C 空气和噪声污染 D 电磁波污染
112. 在酒店钥匙管理的具体要求有（ ）。
A客房门钥匙由前厅总服务台负责 B 酒店员工临时借用万能钥匙须及时交回
C万能钥匙分别由总经理掌管和保安部门保管 D 保险柜钥匙必须采取双人双锁或3人3锁制
113. 在学校物业管理中，安全管理尤为重要，应向学生明确提出安全要求，这些具体要求包括（ ）。
A不准在公寓内使用电炉子 B不准在公寓内乱拉各种线路
C不准留宿外来人员 D不准往窗外仍各种物品
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