土地估价师"建筑估价法"模拟试题及答案

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d．相同建筑物的年折旧额是相同的
13．房屋建筑的耐用年限主要取决于( )等。
a．建筑残值 b．建筑材料 c．建筑结构 d．建筑用途
14．下列选项中，( )是影响建筑物价格的主要因素。
a．装修 b．结构材料 c．用途 d．建筑物设计
15．下列折旧方法中，( )的年折旧额不是固定不变的。
a．年数合计法 b．平均年限折旧法
c．定率折旧法 d．偿债基金法
16．在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的( )等因素。
a．重置成本 b．耐用年限 c．剩余使用年限d．现实使用情况

三、参考答案与难点解析
(一)判断题
1．x 2．x 3．x 4．√ 5．√ 6．x 7．x 8．√ 9·√ 10·×
11．x 12．√13．x 14．x 15．√16．x 17．x 18．x 19．·x 20·×
21．x 22．√23．x 24．√
(二)单项选择题
1．a 2．a 3．b 4．c 5．a 6．c 7．b 8．a 9·a 10·c
11．d 12．b 13．a 14．d 15．d 16．a 17．a 18．a 19·b 20·b
21．c
(三)多项选择题
1．a、b、c、d 2．a、c、d 3．a、b、c、d 4．b、c 5·b、c
6．c、d 7．a、b、c 8．a、b 9．a、b、c 10·a、d
11．a、b、c 12．a、b、c 13．b、c 14．a、b 15·a、c
1 6 a，b、c

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