张家口小环球地产项目营销策略报告
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张家口小环球地产项目营销策略报告简介
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张家口小环球地产项目营销策略报告-53
西至翠云路与赐山底,东以西坝岗路为界。
市区西域是张家口市西北部主要出入口,对外交通联系十分便捷。区内西坝岗路、平门大街为城市的主要交通干道,是联系市区坝上各县及内蒙地区的主要通道,同时规划范围内还有城市总体规划所确定的西外环路,该路的建设对促进浅山区开发和全区产业结构调整将产生重大影响。
区域总面积约7.98平方公里,实际可开发利用面积约4平方公里。规划范围共有居民8000多户,人口2.6万。
本区北、西两面均紧靠山钵,山上有着张家口市著名的旅游资源,即水母宫、赐儿山、小白山休闲公园,现山体植被基础良好、环境优美、空气清新,是居民主要休闲活动场所。因此,区内及周边特有的良好自然环境对本区的开发建设起着重要的作用。
地块内山地过多,可用建筑用地少,开发技术难度增大。
地块内有很多搬迁户,同时还有一些厂房,拆迁量大,开发成本加大。
大盘开发的滚动现金流过大
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