土地登记全真模拟题20
多做练习哦！
1、 划拨土地使用权的范围包括（ ）。
A、城市基础设施用地和公益事业用地
B、国家机关用地和军事用地
C、商业用地
D、商品房建设用地
E、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
标准答案：a, b, e
解析：
2、 建设（ ），可以依法划拨土地使用权。
A、市级医院
B、旅游设施
C、部队营房
D、高速公路
E、高尔夫球场
标准答案：a, c, d
解析：旅游设施、高尔夫球场不可采取划拨土地使用权方式
3、 国有土地使用权的转让包括( )。
A．出售
B．交换
C．赠与
D．抵押
E．出租
标准答案：a, b, c
解析：国有土地使用权的转让包括出售、交换和赠与。
4、 下列关于国有土地使用权的转让方式，表述正确的是( )。
A．国有土地使用权的转让方式有出售、交换和赠与
B．国有土地使用权的出售是指土地使用权人在取得土地使用权后，为获取价款而将土地使用权再转让给他人，受让人在支付价款后取得土地使用权的法律行为
C．国有土地使用权的交换，是指两个土地使用权人经合意后，将各自的土地使用权进行交换的法律行为
D．在土地使用权的交换中，如果土地使用权的交换是不等值交换，多得利益的一方应补给对方合理的差价
E．在国有土地使用权的赠与中，赠与人承担交付土地使用权的义务，如因故意不告诉土地缺陷而给受赠人造成损失的则不赔偿损失
标准答案：a, b, c, d
解析：在国有土地使用权的赠与中，赠与人承担交付土地使用权的义务，如因故意不告诉土地缺陷而给受赠人造成损失的则要赔偿损失。
5、 宅基地使用权人的权利主要体现在( )。
A．为建造住宅而对依法取得的宅基地享有短期占有权
B．在依法取得的宅基地上建造房屋，并取得房屋的所有权
C．有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益
D．依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权
E．因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿
标准答案：b, c, d, e
解析：宅基地使用权人的权利中，为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权。
6、 下列关于典权具有的主要特征，表述正确的是( )。
A．典权属于不动产物权中的担保物权
B．典权的内容主要在于典权人对典物的占有、使用和收益
C．典权成立后，出典人并不因典权人支付典价而丧失典物的所有权，典权人也并不因此而取得典物的所有权
D．一般情况下，典权是无期限的用益物权
E．在出典期间或者典期届满后，出典人和典权人之间延长典期的，同样具有法律效力
标准答案：b, c, e
解析：典权具有的主要特征中，典权属于不动产物权中的用益物权。一般情况下，典权是有期限的用益物权。
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