合富辉煌中信长沙中信新城项目规划设计建议专项报告
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- 类型:房地产规划设计
- 授权方式:免费版
- 更新时间:12-20 16:26:33
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合富辉煌-中信-长沙中信新城项目规划设计建议专项报告-92
会所功能定位原则
与社区主题与档次切合;
切中目标客户的消费需求,带动住宅销售;
有利于会所降低运营成本,保证良好的后续经营
方案1:如会所与酒店用地统一规划设计,由于其与城市主干道相邻,承担了部分城市功能,功能定位为餐饮娱乐主题,以此与酒店形成互补,利于后期经营,对整个项目各期开发均有支持;
方案2:如设置在一期住宅群楼或架空层,会所主要为一期社区服务,不承担城市功能,考虑到后期经营,建议以运动健身为会所主题;
我司建议选择方案1,即与项目酒店一起规划;
经营面积控制在3000-3500平方米。
功能分区明显,突出居住的舒适性。
结构方正实用。
住宅户型(公寓除外)设计的功能要全,入户花园、2个以上阳台、2个卫生间、独立的衣帽间、书房、工人房、超大露台等住宅部件要齐全。
户型设计的朝向采取坐北朝南的正南北朝向,但根据小区的景观环境也可适当的设计一些朝向小区景观的房子
空中院馆
不是露台;
也不是天台;
是空中的庭院;
不需要更大的面宽解决了采光难题;
更重要是还原了一种生活情态,小高层住户也有了自家的小院。
步入式阳台(凸窗)
利用落地凸窗的特性,设置步入式阳台,模糊的阳台同房间区分,步入式阳台的设置可根据使用者的喜好选择安装,抛弃传统的居家模式
小区净化直饮升级为软化直饮
目前长沙中高档小区基本设置了净化直饮水,建议超出一般项目配套水平,采用软化直接饮水,软化直饮水具有软化树脂,彻底滤掉水中的有害微生物、重金属、农药、余氯,并充分清除水中多余的Ca、Mg离子,令水质更为健康、纯净,同时,具有多种独特的功效,为业主的生活带来无比的舒适和全新的居住生活体验。”
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